تخطي للذهاب إلى المحتوى
نصائح أفتار / الفاتورة الإلكترونية (ZATCA) وإدارة الأملاك
الامتثال والأنظمة

الفاتورة الإلكترونية (ZATCA) وإدارة الأملاك

مع توسّع المرحلة الثانية من الفوترة الإلكترونية، تحتاج إدارة الأملاك إلى أنظمة متوافقة مع منصة فاتورة. نوضّح المتطلبات والمواعيد.

تحديث يوليو 2026 · بواسطة أفتار العقارية

ما هي المرحلة الثانية (الربط)؟

المرحلة الثانية تُلزم بإرسال بيانات الفواتير إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عبر منصة فاتورة، بصيغة XML مع نسخة PDF/A-3 ورقم UUID وختم تشفيري.

من يشملها ومواعيد الربط

تُطبَّق على موجات حسب الإيراد: من تجاوز إيرادهم 750 ألف ريال يلتزمون بحدّ أقصى 31 مارس 2026، ومن تجاوز 375 ألف ريال بالربط قبل 30 يونيو 2026.

متطلبات الفاتورة تقنيًا

فاتورة ضريبية (B2B) تُعتمد عبر المنصة، وفاتورة مبسّطة (B2C) تُبلَّغ خلال 24 ساعة؛ مع تكامل مباشر لنظامك مع فاتورة عبر الـAPI.

الأثر على إدارة الأملاك

عقود الإيجار والخدمات تحتاج فوترة متوافقة؛ نظام إدارة أملاك مربوط بـفاتورة يضمن الامتثال ويجنّبك الغرامات.

💡 نصيحة أفتار

إن تجاوز إيراد إدارتك 375 ألف ريال، ابدأ ربط نظام الفوترة مع منصة فاتورة قبل 30 يونيو 2026 لتفادي المخالفات والغرامات.